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民宿引“民诉”,城市民宿之路走向何方
信息来源:原创    发布时间:2019-12-18      发布者:李保生
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    近些年来中国城市不断发展,各具特色的旅游城市层出不穷,重庆、西安、成都等一批“网红城市”的兴起,吸引无数游客前去打卡。伴随着游客数量的增长,这些城市的住宿需求持续走高,并且在传统酒店住宿基础上衍生出一些个性化的需求,其中的典型代表就是我们今天要讨论的话题——城市民宿。在国内知名旅游城市中,尤其是著名景点周边的地区和具有当地文化底蕴的居民区,吸引了越来越多人开办民宿。城市里的民宿主把城区里的闲置房进行装修、升级,盘活了闲置资源,也很大程度上提升了旅游承接力,极大地方便了来自五湖四海的旅游及度假人群。

  对于城市民宿而言,喜欢它的人,喜欢的是它能使人深入体验当地文化与生活方式。不喜欢它的人,以与民宿同一个小区的住户为代表,他们认为民宿客人抢占了小区资源,给小区带来了不安全因素。可谓公说公有理,婆说婆有理。

  与滴滴打车模式类似,作为共享经济的一部分,民宿在一些旅游热门城市的居民楼里迅猛增长。但是与此同时,游客的旅游需求与当地居民的正常生活秩序发生了冲突。具体利益冲突有:小区民宿房客太多,导致小区基础设施损耗厉害,如电梯故障频发;部分民宿房客生活作息不规律,一些素质较低的还大吵大闹,严重影响小区业主休息和居住质量;租客属于短暂性居住,对于小区居民来说,一群陌生人在小区进进出出,会缺少安全感等等。

  因为这些冲突,这些开在住宅小区的民宿被小区常住居民称为“黑旅馆”。在一些小区还发生了业主投票驱逐民宿、业主与物业公司阻止民宿租客进入小区、物业公司与民宿经营者大打出手等对抗事件。

  城市民宿作为一种共享经济,在盘活闲置资产,满足多层次的市场需求方面,符合经济发展规律。对于城市民宿更多的应该采取鼓励的态度和做法,注重扬长避短,引导行业规范发展。针对目前存在的问题,建议政府从调整相关政策,加强引导规范着手来予以解决。在住宅小区开办民宿应该探索民宿经营者与小区常住居民的共赢机制,这样才能保证城市民宿与常住居民的和睦共处。

  我们注意到目前部分地方政府已经有所行动。《重庆市物业管理条例(修订草案)》自2020年5月1日起施行。其中明确规定,利用小区住宅开展民宿等住宿服务的,应当遵守国家和本市相关管理规定和管理规约的约定,依法向市场监管、文化旅游、公安、商务等部门办理相关手续,并同时告知物业服务企业,经有利害关系的业主同意。该法规具有一定的示范作用,期待未来能有更多的城市有相似的法规出台,引导和规范民宿发展。

  民宿,不应引发“民诉”。城市民宿的发展需要多方努力探寻一条平衡各方利益的发展道路.


  


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